Name: T2 - 62 m² en duplex
SKU: 00750598
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

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90 000 €

62 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Au sein d'une ancienne manufacture pleine de charme, venez découvrir ce T2 en duplex de 62 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Situé côté Hermès, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, donnant sur un espace piéton et de la verdure.

Ses atouts :
• Appartement lumineux, exposé plein sud
• Environnement calme et verdoyant
• Charme de l'ancien (ancienne manufacture)
• Organisation en duplex

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

https://my.matterport.com/show/?m=3PqJt9wSLcN

Référence: 00750598
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2024

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr