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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre jolie propriété à Lanmodez, proche du bord de mer, au coeur d'un environnement maritime privilégié.
— Lanmodez 22610 —
Nos partenaires locaux
À Lanmodez, havre de paix entre terre et mer Propriété en pierres sur 1,2 hectare
Découvrez cette authentique maison en pierres, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 12 027 m2 (1 ha 20 a 27 ca), à deux pas des paysages maritimes préservés de Lanmodez. Entre charme rustique et confort moderne, cette propriété est une invitation à la sérénité et à l’évasion.
Un intérieur chaleureux et lumineux : Au rez-de-jardin, un séjour spacieux vous accueille avec sa cheminée et son poêle à bois, parfaits pour les soirées d’hiver. Les murs en pierres apparentes apportent une touche d’authenticité, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre généreusement sur la nature grâce à une large baie vitrée exposée à l’Ouest. Une chambre avec plafond cathédrale et une salle de douche à l’italienne complètent cet espace de vie harmonieux.
À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau, facilement convertible en chambre d’enfant, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille ou des invités.
Une dépendance indépendante pour recevoir : La propriété comprend également une dépendance séparée, aménagée en chambre avec salle de bains privative, idéale pour accueillir vos proches dans l’intimité.
Un potentiel à exploiter : Un grand garage de 40 m2 avec grenier complète l’ensemble. Toutes les arrivées et évacuations d’eau sont déjà installées, offrant la possibilité de le transformer en maison d’amis ou en espace supplémentaire selon vos envies.
Un cadre idyllique près de la mer Située dans un environnement maritime privilégié, cette propriété est une rare opportunité de vivre au rythme des marées, entre balades côtières et calme de la campagne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence COMMEREUC IMMOBILIER à Paimpol au [Coordonnées masquées].
Découvrez cette authentique maison en pierres, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 12 027 m2 (1 ha 20 a 27 ca), à deux pas des paysages maritimes préservés de Lanmodez. Entre charme rustique et confort moderne, cette propriété est une invitation à la sérénité et à l’évasion.
Un intérieur chaleureux et lumineux : Au rez-de-jardin, un séjour spacieux vous accueille avec sa cheminée et son poêle à bois, parfaits pour les soirées d’hiver. Les murs en pierres apparentes apportent une touche d’authenticité, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre généreusement sur la nature grâce à une large baie vitrée exposée à l’Ouest. Une chambre avec plafond cathédrale et une salle de douche à l’italienne complètent cet espace de vie harmonieux.
À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau, facilement convertible en chambre d’enfant, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille ou des invités.
Une dépendance indépendante pour recevoir : La propriété comprend également une dépendance séparée, aménagée en chambre avec salle de bains privative, idéale pour accueillir vos proches dans l’intimité.
Un potentiel à exploiter : Un grand garage de 40 m2 avec grenier complète l’ensemble. Toutes les arrivées et évacuations d’eau sont déjà installées, offrant la possibilité de le transformer en maison d’amis ou en espace supplémentaire selon vos envies.
Un cadre idyllique près de la mer Située dans un environnement maritime privilégié, cette propriété est une rare opportunité de vivre au rythme des marées, entre balades côtières et calme de la campagne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence COMMEREUC IMMOBILIER à Paimpol au [Coordonnées masquées].
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre jolie propriété à Lanmodez, proche du bord de mer, au coeur d'un environnement maritime privilégié.
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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