Appartement de charme

APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE LA WANTZENAU
Situé en rez-de-chaussée d'une maison, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Wantzenau, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, dans un environnement calme et résidentiel.

Le bien en quelques mots
D'une surface d'environ 105 m², cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Descriptif détaillé :

* Une belle entrée fonctionnelle avec placards sur mesure
* Une pièce de vie atypique et lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort
* Un espace cuisine ouvert, aménagé et partiellement équipé
* Un WC séparé
* Une salle de bain avec baignoire, vasque et miroir
* Deux chambres confortables avec armoires intégrées
* Un cellier pratique aménagé sous l'escalier

Les annexes qui font la différence

* Une magnifique cave voûtée d'environ 80 m², au cachet exceptionnel, idéale pour créer un caveau, un espace réception ou un bar privé
* Un espace extérieur aménageable (type terrasse intimiste à l'abri des regards)
* Une place de stationnement au niveau de l'entrée

Informations techniques :

* Chauffage électrique
* Charges annuelles : environ 2600 € (incluant chauffage, eau et syndic)

Les plus :

Emplacement très recherché
Belle distribution des pièces
Fort potentiel d'aménagement
Cachet unique avec cave voûtée
Extérieur exploitable + stationnement

Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un espace de vie unique à leur image.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].

Prix honoraires d'agence inclus : 314900€
Honoraires Charge vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 19/05/2026 par Christel Speisser [Coordonnées masquées], RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg