Name: Charmante Maison en Pierre Rénovée – 70 m² – St Cybard ANGOULEME (16)
SKU: 830032903433
Price: 152000 EUR
Availability: InStock

152 000 €

70 m² / 233 m²

3 pièces

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Découvrez cette magnifique maison de 1930, entièrement rénovée avec soin et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des quartiers prisés de St Cybard et de Bourgines.
Agencement Intérieur
• Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, un cellier/buanderie pratique, et une salle d'eau avec WC.
• À l'étage : Un palier desservant une chambre confortable, un bureau (idéal pour le télétravail) et un grenier de stockage.
Extérieurs et Annexes
• Double extérieur : Profitez d'une cour à l'avant et d'une cour à l'arrière pour vos moments de détente.
• Le "Plus" : Un terrain non attenant de 145 m² situé à proximité immédiate, incluant un garage avec porte électricité.
Confort et Énergie
Cette maison se distingue par son excellente performance énergétique, rare pour un bâtiment de 1930, chauffage par pompe à chaleur.
Proximité gare, et toutes commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 607980 )

Référence: 830032903433
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 683 € - 925 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr