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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet d’exception à gérardmer 88400 – 207 m² – exposition plein sud – coin très calme dans une impasse & vue 360°
— Gerardmer 88400 —
Nos partenaires locaux
Magnifique chalet récent de 207 m² sur 3 niveaux situé a Gérardmer 88400, dans une impasse très calme, offrant un cadre paisible et une vue exceptionnelle à 360° sur la vallée de Xonrupt et Gérardmer.
Exposé plein sud, ce chalet baigné de lumière vous séduira immédiatement par ses grands volumes, son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.
Le chalet, construit il y a seulement 3 ans, est actuellement exploité en location saisonnière avec une très belle rentabilité locative. Idéale pour du une residence secondaire ou location ssaisonnière.
Il se compose :
• Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 70 m² très lumineuse avec de nombreuses ouvertures, chauffage au sol et magnifique poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse suspendue avec une vue totalement dégagée.
• Au 2ème étage : 3 belles chambres modernes et lumineuses, chacune avec sa salle d'eau privative.
• Au rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle de bain privative et baignoire balnéo, une buanderie, une pièce privée supplémentaire ainsi qu'un garage avec porte electronique avec chauffage au sol.
Le chalet dispose également de 3 WC, un à chaque étage.
Côté extérieur :
• Terrain de 813 m² entièrement clôturé
• Belle pelouse de 100m2
• Deux grandes terrasses
• Bain nordique au feu de bois
• Carport
• Allée et parking en macadam
• Très beaux aménagements extérieurs avec roches et plantations soignées
Équipé d'une pompe à chaleur très économique, ce chalet allie confort, modernité et authenticité dans un environnement rare et privilégié.
Un véritable havre de paix avec une vue magnifique.
Coup de cœur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie CAPILLIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 274 327 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 608076 )
Exposé plein sud, ce chalet baigné de lumière vous séduira immédiatement par ses grands volumes, son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.
Le chalet, construit il y a seulement 3 ans, est actuellement exploité en location saisonnière avec une très belle rentabilité locative. Idéale pour du une residence secondaire ou location ssaisonnière.
Il se compose :
• Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 70 m² très lumineuse avec de nombreuses ouvertures, chauffage au sol et magnifique poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse suspendue avec une vue totalement dégagée.
• Au 2ème étage : 3 belles chambres modernes et lumineuses, chacune avec sa salle d'eau privative.
• Au rez-de-chaussée : une grande suite parentale avec salle de bain privative et baignoire balnéo, une buanderie, une pièce privée supplémentaire ainsi qu'un garage avec porte electronique avec chauffage au sol.
Le chalet dispose également de 3 WC, un à chaque étage.
Côté extérieur :
• Terrain de 813 m² entièrement clôturé
• Belle pelouse de 100m2
• Deux grandes terrasses
• Bain nordique au feu de bois
• Carport
• Allée et parking en macadam
• Très beaux aménagements extérieurs avec roches et plantations soignées
Équipé d'une pompe à chaleur très économique, ce chalet allie confort, modernité et authenticité dans un environnement rare et privilégié.
Un véritable havre de paix avec une vue magnifique.
Coup de cœur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie CAPILLIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 274 327 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 608076 )
Référence: 830037801648
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet d’exception à gérardmer 88400 – 207 m² – exposition plein sud – coin très calme dans une impasse & vue 360°
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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