Maison de village à rénover – Idéal premier achat ou résidence secondaire à Luzy-Saint-Martin - Proche frontière Belgique

Située dans un environnement calme sur la commune de Luzy-Saint-Martin, à proximité de la petite ville de Stenay et de ses commerces , cette maison à rénover représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.

Édifiée sur une parcelle de 310 m², cette maison offre de jolies possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant
- une cuisine de plus de 18 m²
- une salle à manger lumineuse de plus de 17 m²
- une salle de bain équipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo avec évier et vasque
- Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose :
- une chambre de plus de 17 m²
- de deux autres chambres
Enfin, la propriété bénéficie de trois greniers offrant des surfaces supplémentaires allant de 25 à 44 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement .

La maison dispose également d'espaces pratiques comprenant :
- une chaufferie
- un garage de 22 m²
- un cellier

À l'arrière, vous profitez d'une cour d'environ 28 m² ainsi que de son jardin .

Chaudière fioul installée en 2002 avec entretien annuel
Fenêtres double vitrage de 2005
Travaux de rénovation à prévoir.

Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur paisible, proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 607915 )