Appartement de charme au cœur de Bargemon avec climatisation

Au cœur du magnifique village provençal de Bargemon, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² qui réunit le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et recherché.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son potentiel aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en Provence ou investissement locatif.

Dès l'entrée, l'atmosphère du lieu se fait ressentir. Les poutres apparentes, la cheminée traditionnelle et les volumes bien pensés apportent un véritable cachet rarement présent sur ce type de surface. L'espace de vie principal accueille une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et agréable à vivre au quotidien.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

Le confort est renforcé par une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Le logement bénéficie d'un classement énergétique en C, un véritable avantage aujourd'hui pour rassurer les acquéreurs et investisseurs face aux futures réglementations énergétiques.

Bargemon fait partie des villages les plus appréciés du Haut-Var grâce à son authenticité, son calme, ses ruelles pleines de charme et sa qualité de vie recherchée aussi bien par les résidents permanents que par les acquéreurs de résidences secondaires. Ce bien s'adresse parfaitement :

* à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé,
* à un investisseur recherchant un bien facilement louable,
* à un couple cherchant un pied-à-terre provençal,
* ou encore à une personne seule désirant vivre dans un environnement paisible tout en profitant de la vie de village.

Avec une taxe foncière raisonnable d'environ 450 € par an et une petite copropriété de seulement 3 logements sans syndic, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

L'un des grands atouts de ce bien reste son équilibre entre authenticité provençale et confort moderne. Beaucoup d'appartements de village souffrent d'un manque de luminosité ou de travaux importants ; ici, l'acquéreur retrouve immédiatement une sensation de bien entretenu et habitable sans contrainte majeure.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et commodités du village, cet appartement permet également de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en restant à une distance raisonnable de Draguignan et des principaux axes du Var.

Ce bien constitue une excellente alternative à une location avec des mensualités accessibles pour devenir propriétaire dans un village très recherché du secteur Draguignan – Bargemon.

Un appartement chaleureux, authentique et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les biens de charme à ce prix sur Bargemon restent rares et recherchés.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.