Au cœur de la Robertsau rare très belle opportunité

Robertsau centre– Superbe 3 piece lumineux avec vue verdoyante !

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce magnifique 3 pièces de 72,47 m², idéalement situé au cœur de la Robertsau, à proximité immédiate du tram, des commerces, du marché de produits locaux, de la poste, des écoles, des institutions européennes et de toute la vie culturelle strasbourgeoise.
À seulement 10 minutes du Parc de l'Orangerie et du Parc de Portales !

Situé dans une copropriété avec ascenseur, entièrement rénovée en 2022 et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme et verdoyant.

Les atouts du bien :
Très beaux parquets
Appartement traversant et baigné de lumière
Vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct
Environnement résidentiel paisible

L'espace de vie, parfaitement agencé, comprend :

une belle chambre spacieuse,
un salon lumineux et convivial,
une salle à manger pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un bureau,
une cuisine aménagée et fonctionnelle,
un agréable balcon attenant à la cuisine pour profiter d'un extérieur au calme,
une salle de bain indépendante,
des WC séparés.

Pour encore plus de confort :
Cave privative
Deux locaux à vélos
Chauffage collectif au gaz, économique et confortable toute l'année

Charges de copropriété : 1 496 € / an
(incluant chauffage, eau, entretien de l'immeuble et des espaces verts)

Taxe foncière : 900 € / an

Un bien rare sur le secteur, avec un prix particulièrement attractif !
Disponible immédiatement à l'acte.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché et privilégié.
Contactez-nmoi rapidement pour organiser une visite !
Prix hors honoraires d'agence 260 000 €.
Prix honoraires inclus 270 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 496 €.

Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.