4 pièces 3 chambres

À seulement 8 minutes à pied du pôle de transports Louis Aragon (métro ligne 7, future ligne 15 et tramway T7), au pied des commerces et commodités, découvrez cet appartement familial au 2 ème étage sur 4 sans ascenseur.
D'une superficie de 77,49 m² loi Carrez, ce 4 pièces offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, une cuisine indépendante spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour en cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Les atouts du bien :

Appartement traversant offrant une belle luminosité,
Double balcon,
Agencement fonctionnel,
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Informations pratiques :
Immeuble construit en 1985,
Chauffage collectif au sol,
Charges de copropriété : 300 € / mois.

Just an 8-minute walk from the Louis Aragon transport hub (Metro line 7, future line 15, and T7 tramway), and in immediate proximity to shops and everyday amenities, discover this spacious family apartment.
With a surface area of 77.49 sqm (Carrez Law), this 4-room apartment features a functional layout including an entrance hall, a bright double living room opening onto a balcony, with the possibility of creating a fourth bedroom, a spacious separate kitchen that can be opened into an open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, and separate toilets.
This property is ideal both for a family home and for a rental investment project thanks to its strong potential for conversion into a 4-bedroom apartment.