Name: T4/5 - 107m² - Antibes Centre ville - A rafraîchir
SKU: 6a03428c629ff
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

107 m²

4 pièces

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Localisation
• Situé en plein centre-ville d'Antibes : 33 Boulevard Chancel
• 6e étage sur 7 avec ascenseur
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Description du bien
Spacieux appartement traversant de 107 m² au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux de 48m² ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante avec balcon, trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Possibilité de garage fermé en sus pour 35 000 €.

Points forts de l'appartement
Étage élevé (6/7) avec ascenseur
Grande terrasse de 20 m² orientée ouest
Belle vue dégagée
Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
Vaste séjour de 48 m²
Cuisine indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie
3 grandes chambres de 12 m², 13 m² et 14 m²
Grande salle de bain ( possibilité d'en faire 2)
WC indépendant
Appartement à rafraîchir, idéal à personnaliser selon vos goûts

Projet de rénovation
Deux projets de rénovation ont été pensé par un architecte d'intérieur : Plans, Visuels 3D disponible sur demande
• Projet 1 : Rénovation sous forme d'un T4
• Projet 2 : Division en deux appartements => un T2 et un T3

Informations réglementaires
• Régime de la copropriété : Oui
• Nombre de lots dans la copropriété : 120 (dont 51 à usage d'habitation)
• Montant des charges prévisionnelles annuelles : 3 600 €
• Procédure en cours : Non
• DPE : C / C

Référence: 6a03428c629ff

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon antibes appartements avec terrasse antibes appartements avec ascenseur antibes appartements avec cuisine indépendante antibes appartements avec garage antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr