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Coignet (SA)

à Clamecy

PALLADIUM

à Nevers

A 15 minutes à pied de la gare de Cosne-sur-Loire, charmante maison avec dépendances et terrain

Name: A 15 minutes à pied de la gare de Cosne-sur-Loire, charmante maison avec dépendances et terrain
SKU: 2236
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Cosne-Cours-Sur-Loire 58200 —

125 000 €

100 m² / 1 164 m²

4 pièces

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Découvrez cette maison élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux à seulement 15 minutes à pied de la gare de Cosne-sur-Loire.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable séjour/salon, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Au deuxième étage, une suite parentale vient compléter l’ensemble, avec sa salle de bains privative et WC et son dressing. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose de dépendances, dont une pièce isolée pouvant être transformé en bureau et d’un terrain attenant, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 2236
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr