T2-48m2 et sa terrasse- secteur californie / basse californie

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 48 m² à Cannes( 42,21 loi carrez) VENDU MEUBLÉ !
Situé dans un quartier recherché, ce logement lumineux s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés et les apéritifs d'été.

Il se compose d'un séjour convivial,
d'une cuisine séparée,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau et d'un WC
— une distribution fonctionnelle et optimisée pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.

La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, restaurants et cafés animés à deux pas, et la célèbre Croisette et ses plages accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un fort potentiel locatif saisonnier.
La gare de Cannes et les dessertes routières sont facilement joignables, facilitant vos déplacements vers Nice, l'aéroport et les villages de l'arrière-pays.
Résidence bien entretenue avec charges de copropriété de 330 € par trimestre (soit environ 110 € / mois). Taxe foncière : 1001 €.

Investissement pertinent pour une mise en location courte durée ou pour profiter d'une résidence principale sur la Côte d'Azur. Diagnostics récents disponibles. Potentiel de valorisation grâce à la demande locative et à la proximité immédiate des plages et du centre-ville.

Possibilité d'acquérir un garage à proximité si besoin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32059. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.