T3 duplex spacieux et lumineux avec double terrasse

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduit par :
une pièce de vie spacieuse et lumineuse
une terrasse couverte ouverte, idéale en toute saison
une terrasse tropézienne à l'étage, véritable espace extérieur supplémentaire
deux chambres confortables
une cuisine aménagée et équipée
un cellier pratique
Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces.
Les + :
double extérieur (rare sur le secteur)
environnement calme
vue dégagée
2 places de parking sécurisées (dont une couverte)
Idéal pour profiter du Bassin d'Arcachon en toute simplicité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou secondaire ou investisseur immobilier, ce bien est l'opportunité de profiter du Bassin en toutes saisons.
L'agencement optimise le rangement et la convivialité, idéal pour le télétravail comme pour la vie de famille, sans oublier les vacances!

Emplacement stratégique : au calme, à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon — un secteur recherché pour son art de vivre entre plage et forêts de pins. Situé à 700m du port et de la plage Suzette, à proximité du Golf.
A voir rapidement pour profiter de la saison qui démarre.

Prix: 299 900€

Performances énergétiques et charges maîtrisées : charges de copropriété 120 € / mois, taxe foncière 105 €.

Exclusivité Liberkeys — une opportunité rare à visiter rapidement pour saisir le confort, la luminosité et la proximité des attraits du bassin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Tel: [Coordonnées masquées]
Buisson Valérie, agent commerciale immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 402 665. Référence annonce : DOM30381. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.