Vente Maison 4 pièces de 90m² - 01170 Crozet

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 4 pièces de 90.05 m² avec jardin construite sur une parcelle de 350 m2 à Crozet.
Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 maisons bâties en 2022, cette maison familiale vous séduira par son environnement ultra calme, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangement sous escalier
Un WC indépendant avec fenêtre faisant également office de buanderie
Un bel espace de vie de 33 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et îlot central sur le séjour et un accès direct à une grande terrasse et au jardin
Un garage de 16,16 m²

À l'étage :
Trois chambres :
Une suite parentale de 14,18 m², avec placards, salle d'eau de 2,98 m2 avec fenêtre
Deux autres chambres de 12,08 m² et de 11,43 m2
Une salle de bains de 5,56 m2 avec fenêtre, double vasque et WC
À l'extérieur :
Côté façade : 2 places de stationnement extérieur
Côté jardin : une terrasse de 65 m2 et un abri jardin

Les + du bien
Maison récente (2022), pas de travaux à prévoir
Triple exposition : Est-Sud-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Jardin sécurisé sur trois côtés par des palissades en bois.
Terrain piscinable sous réserve d'obtention de permis de construire pour des piscines de plus de 10 m2
Faibles charges de copropriété (~50 € / an)

Environnement & commodités
Quartier résidentiel calme
Nombreux commerces à 5 minutes en voiture
Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges et lycée à Saint-Genis-Pouilly
Frontière suisse du CERN à 10 minutes
Transports en commun : Bus TPG 67 reliant Crozet à Saint-Genis-Pouilly et Meyrin

Informations financières & pratiques
Prix de vente : 548 000 € H.A.I (charge vendeur)
Charges de copropriété : environ 50 € / mois
Chauffage : au gaz, chauffage au sol dans la pièce de vie
DPE : C / C
Surface Carrez : 90,05 m²
Nombre de lots dans la copropriété : 9
Procédure en cours : Non

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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