Name: 20KM SUD ANGOULEME ancien corps de ferme composé de 2 habitations et dépendances avec près de 4 hectares de te
SKU: 9845
Price: 157500 EUR
Availability: InStock

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157 500 €

223 m² / 39 270 m²

8 pièces

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Ancien corps de ferme à rénover avec près de 4 hectares de terres
À seulement 20 km au sud d'Angoulême, sur la commune de Voulgézac, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement champêtre.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 172m2 habitables, d'une maison annexe d'environ 53m2 habitables, ainsi que de plus de 400m2 de dépendances (granges, hangars, anciennes étables...), offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Implantée sur une parcelle d'environ 1,5 hectares, la propriété séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou tout simplement ceux en quête d'un espace à réinventer. 2,5 hectares supplémentaires situés à 300 mètres constituent une intéressante réserve foncière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son cachet à cette propriété de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Référence: 9845
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 160 € - 8 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr