Name: Agde-maison 3 faces avec jardin et dependance
SKU: 9378
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

108 m² / 244 m²

5 pièces

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Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des promenades, cette villa 3 faces climatisée séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. L'habitation principale propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite pratique en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains réparties sur les deux niveaux. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance entièrement optimisée, aménagée dans l'ancien garage. Elle comprend un coin nuit en mezzanine, une kitchenette et des sanitaires privatifs, offrant une solution idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 9378
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante agde maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr