Bureaux, garage de 375 m² sur 9633 m² de terrain clos

Emplacement stratégique pour votre entreprise proche de Varennes-sur-Allier. Je vous propose une opportunité rare au sein de la ZI La grande Feuillouse : Un ensemble immobilier de 375 m² édifié en 2010 sur une parcelle de 9 633 m².

Ce bien se compose des espaces suivants :

- Espace tertiaire (195 m²) : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace détente, un local technique et des sanitaires. L'ensemble est en excellent état, climatisé, raccordé à la fibre, double vitrage, volet roulant manuel et raccordé au tout à égout.
- Réfectoire et sanitaires : 30 m² indépendant.
- Atelier / Garage (150 m²) : Structure métallique avec bardage et mezzanine de 50 m².

Ce site offre une grande flexibilité : les bureaux peuvent être réaménagés selon vos besoins. De plus, la superficie importante de la parcelle permet d'envisager la revente ou la location d'une partie du terrain pour optimiser votre investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 320 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 200 € HT + 0 € TVA, soit 301 200 € TTC
Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359