Name: Immeuble pour investissement locatif à 1H00 de Paris
SKU: 203629
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

350 000 €

191 m²

megAgence

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Immeuble offrant une opportunité d'investissement dans cette charmante ville historique de l'Yonne. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses résidents.

Cet immeuble, construit en 2016, est doté d'un rez-de-chaussée et d'un étage abritant trois appartements, dont 1 en duplex, un second en triplex et le dernier de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement avec entrée indépendante, salon-séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, deux chambres et jardin privé. Les appartements en duplex et triplex offrent des agencements modernes, avec espaces de vie ouverts, chambres confortables et salles d'eau privatives.

Première appartement : 58 m2
Second appartement : 65 m2
Troisième appartement : 75 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Référence: 203629
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr