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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement locatif avec locataires
— Bourbonne-Les-Bains 52400 —
Nos partenaires locaux
Emerick PELTIER vous propose ce bien :
Immeuble de rapport rare, rénové et immédiatement rentable
Découvrez ce bel immeuble de rapport de 463 m2, offrant 9 logements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m2 à 88 m2.
Une partie des lots est déjà louée, permettant de bénéficier d'une rente mensuelle de 2 290 € dès l'acquisition.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux.
L'électricité a été refaite, la toiture est en bon état, et l'assainissement est conforme.
Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude.
Un ensemble sain, propre et sécurisé, prêt à être exploité sans délai.
Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager de la location courte durée sur les logements du rez-de-chaussée, ou une exploitation en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale.
Cette souplesse en fait une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité.
Situé à seulement 15 minutes de l'A31, dans une ville thermale en plein essor économique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attractif et porteur.
Il dispose également d'un petit jardin, d'une cave et d'un grenier, des prestations rares qui renforcent encore son potentiel.
Un bien propre, rare et clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport rare, rénové et immédiatement rentable
Découvrez ce bel immeuble de rapport de 463 m2, offrant 9 logements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m2 à 88 m2.
Une partie des lots est déjà louée, permettant de bénéficier d'une rente mensuelle de 2 290 € dès l'acquisition.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux.
L'électricité a été refaite, la toiture est en bon état, et l'assainissement est conforme.
Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude.
Un ensemble sain, propre et sécurisé, prêt à être exploité sans délai.
Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager de la location courte durée sur les logements du rez-de-chaussée, ou une exploitation en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale.
Cette souplesse en fait une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité.
Situé à seulement 15 minutes de l'A31, dans une ville thermale en plein essor économique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attractif et porteur.
Il dispose également d'un petit jardin, d'une cave et d'un grenier, des prestations rares qui renforcent encore son potentiel.
Un bien propre, rare et clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB1140750101
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif avec locataires
211 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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