Maison de ville / Immeuble 240 m2 10 pièces POUILLY SUR LOIRE (58) proche NEVERS, La Charité-sur-Loire, Cosnes-Cours-sur-Loire

À VENDRE – Immeuble de caractère à fort potentiel – Pouilly-sur-Loire
Au cœur du charmant village de Pouilly-sur-Loire, dans un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme touristique, découvrez cet ancien hôtel-restaurant emblématique La Bouteille d'Or. Un bien rare qui s'adresse autant aux investisseurs, aux professionnels, qu'aux particuliers en quête d'un projet de vie unique.
Un projet de vie autant qu'un investissement
Vous rêvez de créer un lieu qui vous ressemble ? Maison de caractère, chambres d'hôtes, projet familial ou activité mêlant habitation et accueil… Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser un projet personnel ambitieux dans un cadre reconnu et vivant.
Un bien à réinventer entièrement
Avec près de 240 m² à exploiter, cet immeuble nécessite une rénovation complète.
Les forces de ce bien : son prix, son emplacement et celle de pouvoir repenser chaque espace selon vos envies, votre mode de vie ou votre projet.
Composition :
8 chambres presque autant de salles de bain
Une grande cuisine
Double et vaste cave voûtée, idéale pour de nombreux usages, stockage, dégustation,..selon le projet.
Une façade remarquable, pleine de charme et de cachet

Un prix attractif pour concrétiser un projet ambitieux
Grâce à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ce bien permet à des particuliers d'envisager un projet d'envergure, souvent difficilement accessible sur ce type de surface et d'emplacement.

Des possibilités multiples :
Grande maison familiale de caractère
Chambres d'hôtes ou maison d'accueil
Projet mixte : habitation + activité
Lieu de vie avec espace de réception ou de création
Investissement locatif après rénovation

Un cadre de vie recherché
Pouilly-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, tourisme et douceur de vivre et bords de Loire. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et projet personnel ou professionnel.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Surface rare à ce prix
Liberté totale d'aménagement
Fort potentiel de valorisation
Adapté à un projet de vie autant qu'à un investissement
Plus qu'un bien immobilier, un projet à construire.
Que vous soyez particulier en quête de sens ou investisseur à la recherche d'un actif à potentiel, ce lieu vous ouvre le champ des possibles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953586