Maison 3 pièces de 42 m² à Charenton-le-Pont

Au cœur de Charenton-le-Pont, dans une rue piétonne donnant sur la place de la mairie, cette maison mitoyenne récente d'environ 42 m2 offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Édifiée en 2015 et bien entretenue, elle se niche au calme d'une cour verdoyante, à l'abri de l'animation de la ville tout en restant au plus près de ses services et commerces.

L'espace de vie principal réunit une pièce à vivre conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré et partager des moments du quotidien. Dès l'entrée, des placards intégrés apportent une organisation pratique et libèrent l'espace. À l'étage, deux pièces mansardées sont actuellement utilisées comme chambres, créant une atmosphère cosy sous les toits. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau et bénéficie d'un aménagement fonctionnel, avec un espace de rangement en hauteur. Un velux dans le couloir apporte une lumière naturelle appréciable à l'étage.

Le bien se développe sur deux niveaux, sans garage ni stationnement dédié, et s'inscrit dans un mandat exclusif qui en fait une opportunité rare sur ce secteur recherché de Charenton-le-Pont.

Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien. À seulement 100 m environ, un terrain de jeux permet aux plus jeunes de se dépenser en plein air, tandis que le Square de Conflans, à environ 500 m, offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs structures scolaires : le lycée Robert Schuman à environ 200 m, l'école maternelle Les Quatre Vents à environ 300 m, l'école primaire Aristide Briand à environ 300 m également, ainsi que l'établissement élémentaire Pierre Bérégovoy à environ 500 m. Les tout-petits ne sont pas en reste avec les crèches Nursery Sun D'or La Maison Bleue à moins de 100 m et Nursery Colors Epices La Maison Bleue à environ 400 m. Côté transports, la station Charenton - Écoles se trouve à environ 200 m, et la station de bus Pont de Charenton à environ 400 m, assurant une desserte aisée vers les communes voisines et Paris.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 931 euro
- DPE : D
- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air
- Eau chaude : Individuel Ballon électrique
- Climatisation

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