Maison avec dépendances et piscine

Charmante propriété de caractère – Idéale pour location estivale dans le Lot

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, faisant partie du petit patrimoine remarquable du Lot, niché dans un environnement paisible et verdoyant à Espeyroux à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival.

La maison principale (env. 55 m²) vous accueille avec :

• Une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine
• Une cheminée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison
• Chauffage électrique en complément
• Une salle d'eau avec WC
• À l'étage, une chambre en mezzanine pleine de cachet

Les dépendances aménagées offrent un fort potentiel locatif :

Une première dépendance avec :

• Une chambre en rez-de-chaussée
• Une salle d'eau indépendante
• Un coin couchage à l'étage

• Une seconde dépendance d'environ 30 m²
• Un cellier d'environ 15 m²

Les extérieurs invitent à la détente :

• Piscine 7 x 3 m (profondeur env. 1,45 m)
• Pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées

• Terrain d'environ 5000 m² avec une agréable partie boisée
Informations complémentaires :
• Fibre
• Assainissement individuel
• Taxe foncière : 650 €
• Diagnostics en cours de réalisation

Un bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, alliant authenticité, confort et potentiel de rendement dans une région très prisée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 650 euros
- DPE : en cours
- Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée

Mentions légales :

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