T4 + VUE 180° MER & notre Dame de la Garde

ÉTAGE ÉLEVÉ ! Traverse de la Mère de Dieu, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement TRAVERSANT 4 pièces en TRES BON ÉTAT de 64m2 habitable avec balcon donnant sur une VUE dégagée EXCEPTIONNELLE plein sud ! au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T3 avec séjour de 26m2 (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Copropriété bien entretenue. Parkings extérieurs non nominatifs, facilité de se garer. Une cave 5 m2 (béton) complète ce bien.

À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro Bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de Marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus Gibbes Plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances complémentaires.

Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires proches : l'École élémentaire Canet Barbes à environ 200 m, l'École élémentaire Arenc Bachas à environ 500 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'École maternelle Saint-Gabriel, la maternelle Town Hall et la Nursery School Parc Bellevue, toutes dans un rayon d'environ 500 à 600 m. Pour les moments de détente, le Parc Bougainville se trouve à environ 500 m, tout comme le Square Lyonel Ratherie et le Parc de l'Espérance, permettant de profiter facilement d'espaces verts pour se promener ou laisser les enfants jouer.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 960 € / an
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : clim réversible
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
- Fenêtres double vitrage PVC
- Porte blindée
- Toilette séparé

Mentions légales :

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