Beau Potentiel Appartement T4 de 90m2 avec Garage 18m2 - Fréjus

Au cœur du centre-ville de Fréjus, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement traversant 4 pièces de 90 m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Un grand garage fermé complète ce bien.

L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres de 16 m², 11 m² et 10 m², dont une suite parentale climatisée avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine semi-ouverte équipée.

Le séjour avec cuisine, d'environ 31 m², offre un espace lumineux et convivial, avec la possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine selon vos envies. Il donne accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Grâce à sa configuration traversante Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace et assurent un confort de vie appréciable.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Un garage fermé d'environ 18 m², accessible directement par l'ascenseur, est vendu avec l'appartement.
La qualité de la distribution intérieure permet de distinguer parfaitement les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant un confort optimal au quotidien.

La résidence dispose également d'espaces communs soignés et d'un accès sécurisé aussi bien aux étages qu'aux garages.
Les atouts du bien :

- Appartement traversant Est / Sud-Ouest
- Beaux volumes
- Climatisation
- Terrasse bien exposée
- Ravalement de façade récent
- Garage fermé inclus
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre proche du littoral, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux accès.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1175 €
- Charges de copropriété : 140 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel PAC air/air
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

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Envoyer un message Nicolas Fauquemberg