Appartement loué de 3 pièces de 68 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 68 m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974. Proposé vendu loué, il constitue un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec un agencement fonctionnel et un balcon agréable donnant sur un environnement verdoyant.

Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée qui organise efficacement la circulation. Il mène tout d'abord à une jolie pièce de vie, agréable à aménager, prolongée par un balcon d'environ 6 m2 tourné vers le parc de la résidence, offrant un cadre paisible. Dans ce même hall se trouve un cellier pratique, doté d'un point d'eau, qui pourra accueillir rangements ou espace buanderie selon les besoins. Un peu plus loin, une cuisine spacieuse et séparée permet de cuisiner à part de la pièce de vie, tout en conservant de beaux volumes.

Le coin nuit est clairement distinct, avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La salle de bain, lumineuse, est aménagée avec une baignoire, un bidet et un lavabo. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'une cave d'environ 3 m2 pour stocker facilement les affaires saisonnières, ainsi que d'un stationnement extérieur et de la présence d'un garage dans la résidence. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent les prestations techniques, dans une copropriété avec ascenseur entourée d'espaces verts, au calme.

Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et parcs. À environ 200 m, on trouve des écoles primaires, ainsi que l'école primaire Paul Fabre à près de 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle publique Grange Bruyère à environ 200 m et l'école maternelle Louise Chassagne à environ 500 m. L'offre scolaire est complétée par l'École Sainte-Thérèse, La Favorite à environ 600 m, l'école élémentaire Les Gemeaux à environ 600 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc du Brûlet se situe à environ 700 m, tandis que le parc Marius Bourrat est accessible à près de 800 m, offrant un environnement de quartier aéré et agréable.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 999 €
- DPE : D (176 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

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