Maison 169 m² à Osthouse

OSTHOUSE (67150) – MAISON ALSACIENNE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GRANDE DEPENDANCE, TERRAIN 12 ARES

Votre agence Efficity vous présente cette maison alsacienne pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Vous y trouverez la maison principale développant 136 m² habitables et 169m² au sol, une grande dépendance et un terrain de 12 ares.

Rez-de-chaussée, accès plain pied
L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant et fonctionnel avec placard mural intégré.
Le rez-de-chaussée se compose :
•d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque
•d'un vaste salon-séjour de 45m²
•d'une cuisine ouverte et équipée intégrée à l'espace de vie,
•d'un poêle à bois assurant le confort thermique,
•d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.

À ce même niveau se trouve un studio indépendant, disposant de :
•une cuisine aménagée,
•un poêle à granulés,
•un accès direct à la terrasse et au jardin.

Étage
L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend :
•deux chambres spacieuses offrant une belle hauteur sous plafond,
•une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes.

Dépendances et potentiel
Une dépendance bien entretenue offre un fort potentiel d'aménagement ou d'extension d'environ 260 m². Plusieurs usages sont envisageables : habitation, gîtes, écurie ou projet professionnel, selon les besoins.
Deux box à chevaux complètent l'ensemble.

Extérieurs et terrain
Le bien s'inscrit sur un terrain de 12 ares avec possibilité d'acquérir de 1 à 11 ares de terrain agricole supplémentaires.

*** Les ++ de ce bien ***
- Aucun travaux à prévoir
- Diagnostic électricité sans aucune anomalie, pas de travaux
- Hauteur sous plafond comparable aux standards contemporains
- Grand potentiel d'évolution permettant une projection à long terme

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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