Maison 273 m² à Guermantes

GUERMANTES – Secteur Golf Élégante propriété d'exception de 273 m² sur une parcelle de 1 460 m² plein Sud avec piscine

Lydie CAZE Efficity a le privilège de vous proposer :

Au cœur du très prisé village de Guermantes, dans l'environnement privilégié et résidentiel du secteur du Golf, découvrez cette somptueuse villa familiale de 273 m² habitables, implantée sur un superbe jardin paysager de 1 460 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Une adresse rare, confidentielle et recherchée.

Dès l'entrée, les volumes généreux, l'élégance des espaces séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une réception raffinée avec un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière par sa double exposition et ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une buanderie cellier, un office ainsi qu'un sanitaire invités.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort, intimité et harmonie familiale. Il se compose de 6 chambres aux dimensions généreuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et baignoire. Deux chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle de douche, d'une salle de bains, de deux sanitaires indépendants ainsi que d'un élégant palier pouvant accueillir un salon de lecture ou un espace bureau.

Un grand garage double, une cave à vin en sous-sol, ainsi que deux stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété de standing.

Prestations & Atouts :

Adresse prémium au cœur de Guermantes
Secteur Golf très recherché
Villa familiale de standing lumineuse
6 chambres, nombreuses pièces d'eau
Pompe à chaleur récente
Exposition plein Sud
Jardin paysager
Volumes de réception généreux
Garage double + stationnements
Calme et discrétion absolus

Une demeure rare conjuguant élégance, confort et art de vivre, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié.
Ne tardez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris