Appartement 200 m² à Venissieux

69200 - VENISSIEUX - IMMEUBLE - 10 PIÈCES - 3 GARAGES - 2 CAVES - 204.0 M² - IDÉAL INVESTISSEUR

Audrey Bailly et Efficity, qui estiment votre bien en ligne, vous présentent cet immeuble de 6 appartements en pleine propriété, avenue Jean Jaurès au pied de la future ligne T10 du Tramway avec une mise en service prévue pour fin 2026.

Composition de l'immeuble :
L'immeuble est composé de 6 lots.

RDC :
T2 40,96 m², DPE F, loué 587€
T2 33,34 m², DPE E, loué 587€
Studio 26,43 m² DPE E, loué 527,28€
3 garages
2 caves

1er ETAGE :
T2 39,39 m, DPE en G, loué 578,26m²
Studio 29,32 m², DPE en F, loué 402,06m²
T2 34,25 m² avec terrasse de 5m², DPE en F loué 398,96€

Travaux à prévoir : Des rénovations énergétiques sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien.
Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive.

- Pas de copropriété, vous contrôlez l'ensemble des coûts d'entretien.
- Emplacement premium garantissant une gestion locative fluide et une valorisation à long terme.

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Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris