Magnifique T2 de 45 m² entièrement rénové avec une belle TERRASSE d’environ 18 m², Cave et Box

Venez découvrir ce véritable cocon de 45 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre un intérieur harmonieux et bien agencé comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre élégante, une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À cela s'ajoute un superbe extérieur avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon indépendant qui complète parfaitement le bien.
Une cave en sous-sol et un box fermé apportent un confort supplémentaire très recherché.
Un appartement chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé, à l'exception de quelques éléments de décoration personnels.
Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

LES ATOUTS :
-Meublé
-Résidence avec ascenseur
-Appartement entièrement rénové
-Séjour lumineux
-Chambre élégante
-Salle d'eau moderne
-Buanderie
-Terrasse d'environ 18 m²
-Balcon
-Cave
-Box fermé
-Environnement calme et agréable

TRANSPORT:
Bus:187,286;396;184
Proche des commerces, à seulement quelques minutes à pied de la Cerisaie et du centre-ville de Fresnes.

Un bien chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement (locatif).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cette annonce référence 331298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 043,84 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr