Name: Argeles sur mer - Villa 4 faces de Plain-Pied avec Piscine - 626 m2 de Terrain
SKU: AT1180
Price: 306000 EUR
Availability: InStock

306 000 €

68 m² / 626 m²

3 pièces

Athaner Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste du poêle

Elément Feu vous accompagne et vous conseille pour votre projet de chauffage à bois ou à granulés.

06 28 45 70 39 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

? Plus qu’une opportunité, un véritable coup de cœur ! ?
Laissez-vous séduire par cette charmante villa 4 faces, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et qualité de construction.
D’une superficie habitable de 68 m2, cette maison de type 3 pièces a été réalisée selon les règles de l’art, avec une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité et sa pérennité.
Vous apprécierez son garage attenant de 19 m2, équipé d’une porte automatique, ainsi que les nombreux espaces de stationnement disponibles sur un agréable terrain arboré de 626 m2.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

Fenêtres en aluminium double vitrage,
Volets aluminium,
Portail automatique et portillon aluminium,
Entretien irréprochable de la propriété, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique piscine Coral 6 x 3 mètres, avec traitement au sel et régulation automatique du pH, vous promet de précieux moments de détente en famille ou entre amis.
Utilisée en résidence secondaire, cette villa a bénéficié d’un soin constant et se présente dans un état remarquable.
Libre de toute occupation, elle sera disponible à partir de fin septembre 2026.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s’impose ! ?????

Référence: AT1180
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr