Appartement d’exception 3 pièces Vue dégagée sur la Seine

Appartement d’exception 3 pièces Vue dégagée sur la Seine
Dans un très bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement d’exception de 3 pièces, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une vue remarquable sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. Traversant et idéalement distribué, il a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, mêlant harmonieusement un design contemporain et le charme de l’ancien.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, bénéficie d’une perspective unique. L’appartement comprend deux chambres avec dressings intégrés et deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. Chaque détail a été pensé pour un mode de vie pratique et agréable, faisant de ce bien un véritable appartement clé en main.
Les équipements ont été entièrement renouvelés, avec un ballon d’eau chaude neuf, des radiateurs neufs et des volets roulants électriques. L’appartement est également complété par une cave.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à quinze minutes à pied de Marcel Sembat, il propose également la possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble voisin. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement privilégié, charme de l’ancien, rénovation irréprochable et confort moderne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots d'habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.00 euros par mois (soit 2 520.00 euros annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
--
MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement.
Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.
Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.