191 500 €

41 m²

2 pièces

Immobilier En Chablais

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Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF !
Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d’une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Atouts majeurs :

Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon.
Chambre avec placard et accès balcon.
Salle de bains et WC séparé pour plus de confort.
Placard d’entrée pour optimiser l’espace de rangement.
Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix.

Performance énergétique :

DPE C
Dépenses annuelles estimées entre 660 € et 940 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris).

À proximité :

Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière.
Centre-ville et commodités
Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes.

Un coup de cœur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 206. Charges de copropriété : 995 €. Procédure en cours.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking et Cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking et Cave

191 500 €