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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Rare en centre-ville : maison avec jardin et garage de 87 m2

— Gigean 34770 —

369 000 €

85 m² / 360 m²

4 pièces

Cimmoa

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Située dans une rue calme, au coeur du village avec accès à toutes les commodités à pied, cette maison est un petit coin de paradis secret. Très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage de 87m2, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, une superficie similaire conçue autour d'un hall central desservant une cuisine avec cellier attenant, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc séparé. Côté extérieur, la magie opère : deux terrasses et un jardin inattendu, véritable trésor en centre-ville. Pompe à chaleur Daikin récente - Volets roulants électriques - Forage - Accès aux combles... Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : B. 369.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Réf. 277.

Référence: 277
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr