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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

299 000 €

170 m²

6 pièces

Cabinet Torquebiau Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Maison d'exception à vendre sur GIGNAC - Alliant un mélange d'ancien, de moderne et de grands volumes: authentique maison en pierre de taille superbement restaurée d'environ 170m2 avec sa terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue magnifique sur le village et les contreforts - La maison desservie par une magnifique cage d'escalier centrale se compose:
- au RDC: d'un salon de 25m2, d'une cuisine d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une grande cave voutée en sous-sol
- Au 1er: Deux chambres de15m2, une belle et grande salle de bains
- Au 2ème: Une chambre de 15m2 avec lavabo et wc (possibilité rajouter une douche), un salon d'environ 30m2 et au dessus une grande cuisine baignée de lumière avec salle à manger donnant sur la terrasse
Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, ses prestations (sol terre cuite - marbre - parquet...., escalier en acier, poêles a granules.....et finitions) ainsi que son emplacement - Un coup de cœur vous attend !
Pour plus d'informations et une visite contactez votre agence CT immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé le 09 mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Référence: 384
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur GIGNAC - Grande maison de charme et de caractère avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre sur GIGNAC - Grande maison de charme et de caractère avec terrasse

299 000 €