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VALMANTE / MAZARGUES: Magnifique appartement en dernier étage avec toit-terrasse.
— Marseille-9e 13009 —
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À la vente, magnifique appartement de 109.13m2 LC en dernier étage avec toit-terrasse, au sein d'une résidence de 2005, véritable coup de cœur alliant élégance, modernité et confort.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, avec une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble s’ouvre sur une splendide terrasse de 57m2 faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.
La partie nuit, idéalement séparée, accueille une belle suite parentale de 15.96m2 avec salle d’eau et WC, ouvrant sur un balcon à l’arrière. Deux autres chambres, également tournées vers l’extérieur, se partagent une élégante salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son ambiance cosy, chic et contemporaine. Une véritable pépite rare sur le marché.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, proche du village de Mazargues et de la Gineste, permettant de rejoindre Cassis en seulement 20 minutes.
Une place de parking privative est incluse dans le prix. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol pour 20 000 e.
Nbr de lots : 122 - Charges / an : 3315.84 € - Pas de procédure en cours - MDT658 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, avec une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble s’ouvre sur une splendide terrasse de 57m2 faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.
La partie nuit, idéalement séparée, accueille une belle suite parentale de 15.96m2 avec salle d’eau et WC, ouvrant sur un balcon à l’arrière. Deux autres chambres, également tournées vers l’extérieur, se partagent une élégante salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son ambiance cosy, chic et contemporaine. Une véritable pépite rare sur le marché.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, proche du village de Mazargues et de la Gineste, permettant de rejoindre Cassis en seulement 20 minutes.
Une place de parking privative est incluse dans le prix. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol pour 20 000 e.
Nbr de lots : 122 - Charges / an : 3315.84 € - Pas de procédure en cours - MDT658 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VALMANTE / MAZARGUES: Magnifique appartement en dernier étage avec toit-terrasse.
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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