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GK Maçonnerie

à Muret

Cozynergy

à Toulouse

104 250 €

22 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre maçon

Maçonnerie - Carrelage - Terrassement.

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Votre rénovation énergétique

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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« LA TRIADE » à Frouzins
Avec une rentabilité nette de charges de 6.30%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant DOMUSVI . Bail en tacite prolongation
Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus )

La Résidence :
LA TRIADE
3, rue du Chêne Vert - 31270 FROUZINS
https://www.residencelatriade.com/

Le Bien :
Chambre meublée de 22.76 m2 en RDC
Prix de vente ht : 104 251€
Loyer annuel : 6 880€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 439€
Votre locataire : Groupe DOMUSVI
Bail en tacite prolongation

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

Bien en copropriété. Nombre de lots : 85.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en EHPAD

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en EHPAD

104 250 €