497 000 €

117 m²

5 pièces

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Situé en plein cœur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces duplex + mezzanine, d’environ 117,21 m2 habitables (133,80 m2 au sol), niché dans un immeuble à colombages plein de charme.
Organisé sur trois niveaux, il offre :
• 3 chambres, une salle de bains et un dressing
• Un vaste salon-séjour avec cheminée
• Une grande cuisine lumineuse avec accès à un balcon
• Une mezzanine
Ce bien séduit par son cachet authentique (poutres apparentes, volumes atypiques) et son atmosphère chaleureuse.
Une cave complète ce bien, avec possibilité de louer un garage à proximité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare dans un emplacement exceptionnel.

Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec garage strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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497 000 €