215 000 €

68 m²

4 pièces

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Exclusivité - Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - Idéal investisseur. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 € mensuels charges comprises. À proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, appartement traversant de 68,5 m2 Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Hall d’entrée, salle de réunion, 3 bureaux, cuisine indépendante, salle d’eau, loggia fermée et WC séparés. Exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité naturelle. Prestations recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant lumineux, ascenseur, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Dossier complet sur demande. Laetitia Pagnier - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Exclusive Listing - Montpellier - Saint-Roch / Méditerranée Station - Ideal for investors. Secure investment with a commercial lease in effect since 2020 and immediate rental income of €1,066 per month, including utilities. Located right next to Saint-Roch Station, public transportation, downtown, and amenities, this 68.5 m2 Carrez dual-aspect apartment is situated on the 1st floor (with elevator) of a historic building. It features an entryway, meeting room, 3 offices, separate kitchen, shower room, enclosed loggia, and separate restroom. Southwest/Northeast exposure offering beautiful natural light. Desirable features for a real estate investment: bright dual-aspect apartment, elevator, functional layout, and strategic location. Apartment sold occupied. Complete file available upon request. Laetitia Pagnier - [Coordonnées masquées] Fees payable by the seller - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Référence: 608
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur montpellier appartements avec cuisine indépendante montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier - Gare Saint-Roch - Appartement d'investissement locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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215 000 €