F3 avec Balcons

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente : un appartement de 63 m2 avec 2 balcons à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.
 
Les plus de ce bien :
- Appartement neuf disponible tout de suite
- Frais de notaire à ~2,5 %
- 2 balcons privatifs
- DPE A
 
Situé au 2ème étage d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T3 de 62,8 m2 offre un cadre de vie contemporain et lumineux. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour-cuisine de 24 m2, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres (16,2 m2 et 10,0 m2) et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également de deux balcons privatifs pour profiter de l'extérieur.
 
Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 272 à 368 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.
 
Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessibles depuis la rue Hespérie.
 
Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5 % du prix de vente, contre 8 % dans l'ancien, ce qui représente une économie substantielle à l'achat.
 
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 138 € / mois.
 
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -