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Cozynergy

à Toulouse

immeuble à usage mixte situé sur la commune prisée de Premesques

— Premesques 59840 —

359 000 €

140 m²

MC Immobilier

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Situé sur la très recherchée commune de Premesques, à proximité immédiate de Lille et des grands axes, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel pour investisseur, commerçant ou projet professionnel avec habitation.
Immeuble vendu libre d’occupation.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de boulangerie comprenant :

magasin
réserve
fournil

À l’étage, vous découvrirez un vaste appartement en duplex comprenant 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Fort potentiel supplémentaire avec possibilité de diviser l’appartement afin de créer deux logements distincts, idéal pour optimiser la rentabilité locative ou développer un projet patrimonial.
Secteur dynamique et prisé. Bien rare sur le marché.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez vite MC Immobilier.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr