Name: Pessac Alouette- Maison 5 pièces 83m2
SKU: CDE1014
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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345 000 €

83 m² / 655 m²

5 pièces

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L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié, proche des transports et des commodités.
Ce bien offre une superficie habitable de 83m2 et est implanté sur une jolie parcelle d'environ 660m2.
Une buanderie de 11m2, un garage attenant de 18m2 et une cave de 8m2 complètent ce bien.
Une belle entrée mène à un double séjour très lumineux avec vue sur le jardin exposé sud.
La cuisine entièrement aménagée est attenante au séjour.
Un cellier de 11m2 est attenant à la cuisine.
La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards et une avec un point eau, une salle d'eau, toilettes séparées.
Cette maison dispose d'un jardin de plus de 660m2 avec un double accès.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Huisseries en pvc double vitrage Chauffage au gaz.
Prix de vente Honoraires d'agence inclus : 345 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC.
Prix net vendeur : 329 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Anne-Laure BEHIR au [Coordonnées masquées]
www.cadredenvies.fr

Référence: CDE1014
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr