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Grande maison en pierres de 265 m² 8 chambres Fort potentiel d'accueil Idéal gîte ou grande famille
— Languidic 56440 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau au calme dans la campagne de Languidic, cette maison en pierres d'environ 265 m² offre des volumes généreux et une capacité d'accueil exceptionnelle. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Une maison aux volumes remarquables Rez-de-chaussée : 2 cuisines aménagées et équipées 2 grands salons 1 chambre avec salle d'eau et WC 1er étage : 4 chambres, dont 3 avec salle de bains et WC privatifs 1 salle de bains familiale avec WC 2ème étage : 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC Soit un total de 8 chambres, dont une grande majorité avec sanitaires privatifs, permettant d'accueillir confortablement de nombreux occupants. Extérieurs: Terrain d'environ 2 500 m² Jardin entretenu 2 terrasses Piscine chauffée (11 x 5 m), sécurisée avec abri télescopique et large plage autour Les atouts: Volumes importants et distribution idéale Très forte capacité de couchages Possibilité de créer deux logements indépendants Parfait pour activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes) ou projet familial Informations techniques: Double vitrage Chauffage par chaudière fioul Fosse septique Un bien rare par sa capacité et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Honoraires : 2,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27431
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison en pierres de 265 m² 8 chambres Fort potentiel d'accueil Idéal gîte ou grande famille
472 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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