Name: Chaumière dans les boucles de la Seine
SKU: 27123
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

168 000 €

137 m² / 1 172 m²

5 pièces

SEXTANT FRANCE

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À Anneville-Ambourville, découvrez cette charmante maison à colombages de 1948, nichée dans un écrin de verdure de 1172 m². Offrant une surface habitable de 137 m², elle allie authenticité et fort potentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 39 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Le sol en carrelage ajoute une touche rustique tout en facilitant l'entretien. La cuisine aménagée, avec son style rétro, est prête pour vos repas en famille. Trois chambres au rez-de-chaussée offrent tout le confort nécessaire, possibilité d'une quatrième chambre. Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant, une chaufferie, une cave et un grenier complète cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Comprenant un garage spacieux pour accueillir vos véhicules ou servir d'espace de rangement supplémentaire et une gloriette. A 300 mètres des commerces et commodités, à 5 minutes du Bac de Duclair et à 15 minutes de l'A13. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel, à rénover au charme intemporel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Foncier 664/an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27123

Référence: 27123
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2023

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr