À seulement quelques pas de la plage et du centre de Valras-Plage, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec cheminée insert, prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement le rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un véritable atout de la maison : une grande pièce en rez-de-chaussée offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment possible d’y créer un garage fermé avec accès voiture grâce à l’installation d’une porte de garage (devis existant de 3 500 €), permettant ainsi de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété — un confort rare et recherché dans le secteur. Cet espace peut également être aménagé en suite parentale ou pièce supplémentaire selon les besoins.
L’étage accueille trois chambres, dont une avec terrasse privative, un dressing, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité immédiate des commerces, animations et du bord de mer.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec cheminée insert, prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement le rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un véritable atout de la maison : une grande pièce en rez-de-chaussée offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment possible d’y créer un garage fermé avec accès voiture grâce à l’installation d’une porte de garage (devis existant de 3 500 €), permettant ainsi de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété — un confort rare et recherché dans le secteur. Cet espace peut également être aménagé en suite parentale ou pièce supplémentaire selon les besoins.
L’étage accueille trois chambres, dont une avec terrasse privative, un dressing, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité immédiate des commerces, animations et du bord de mer.
Référence: 87011992
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre plage et centre-ville : maison avec terrasse et espace garage
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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