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Maison 130 m² à Murs-Erigne
— Murs-Erigne 49610 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : À 5 min de Mûrs-Erigné : Maison de caractère avec piscine et bureau indépendant
Vous cherchez le calme d'un centre-bourg à deux pas des bords de Loire, sans vous éloigner d'Angers ? Découvrez cette maison de 140 m² au sol située à Denée, dans un état impeccable.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Le jardin 'esprit vacances' : Un bel espace extérieur avec terrasse, jardin et surtout une piscine avec son bar privé. Un cadre parfait pour recevoir ou se détendre.
Idéal pour une activité professionnelle : Rare sur le marché, la maison propose deux bureaux, dont un totalement indépendant à côté de la piscine. C'est l'espace parfait pour une profession libérale, un artisan ou pour travailler à domicile au calme (fibre en place).
Vie de famille facilitée : Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau.
Confort & Économies : Maison très saine, classée DPE C. Aucun travaux à prévoir, consommation électrique maîtrisée.
Les petits plus qui font la différence :
Un garage, une cave, un puits et des dépendances pratiques pour le stockage.
Emplacement stratégique :
Commodités : À 12 min des zones commerciales de Mûrs-Erigné et d'Angers Sud.
Accès : 20 min de la gare d'Angers et accès rapide à la voie rapide.
Vie locale : Écoles, bus et bords de Loire accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Confort & Économies : Maison très saine, classée DPE C. Aucun travaux à prévoir, consommation électrique maîtrisée.
Les petits plus qui font la différence :
Un garage, une cave, un puits et des dépendances pratiques pour le stockage.
Emplacement stratégique :
Commodités : À 12 min des zones commerciales de Mûrs-Erigné et d'Angers Sud.
Accès : 20 min de la gare d'Angers et accès rapide à la voie rapide.
Vie locale : Écoles, bus et bords de Loire accessibles à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Murs-Erigne
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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