Maison 3p 77m² Artannes

- Maison ancienne avec grand jardin, garage, dépendances et grenier aménageable -

Fort potentiel en centre bourg d' Artannes-sur-Indre.

Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commodités et du cabinet médical, cette maison ancienne actuellement avec une vie de plain-pied séduira les amateurs de la rénovation.

Edifiée sur un terrain de 1195m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un jardin très agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne et les jardins, ce qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

La maison comprend actuellement une véranda qui s'ouvre sur la cuisine, un salon séjour, 2 chambres d'environ 13m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les dépendances apportent un réel potentiel d'évolution :

- Une grande cave sous la maison d'environ 60m²
- Un garage attenant d'environ 58m²
- Un accès depuis le garage à un vaste grenier aménageable d'environ 130m² au sol, permettant d'envisager une extension importante de la surface habitable
- Une autre dépendance en pierre avec une cave en dessous
- Plusieurs petits abris extérieurs

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Toiture en ardoise naturelle
- Tout à l'égout
- Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs
- Puits
- Taxe foncière : 965 euros

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité après travaux, et de pouvoir augmenter considérablement la surface habitable afin de créer une belle maison familiale pleine de charme.

Contactez Emilie CLEMENT afin de visiter rapidement ce bien rare, en cœur de bourg ! 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2162€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama