Name: Maison familiale avec véranda et grand garage sur un terrain
SKU: 3635
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

126 m² / 710 m²

5 pièces

Fridel Immobilier

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Découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 126 m2 au sol, implantée sur un terrain d'environ 700 m2.
Dès l'entrée de 7 m2, vous accédez à un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine indépendante développe une surface de 10,5 m2. Le salon-séjour lumineux de 26,5 m2 s'ouvre sur une véranda attenante de 26 m2 équipée d'un poêle à granulés, offrant un espace convivial et chaleureux en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 5 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un palier de 6 m2 desservant deux chambres de 12,2 m2 au sol et 14 m2 au sol. Un grenier complète également cet étage.
La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz ainsi que d'un poêle à granulés dans la véranda. Les menuiseries sont en double vitrage ancien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 45 m2 permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un atelier de 30 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Ce bien offre de beaux volumes et un cadre agréable pour concrétiser votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-[Coordonnées masquées]

Référence: 3635

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr