Name: Quai de Saône prox. Ile Barbe - Appartement esprit maison avec jardin et piscine privative, lumineux et calme
SKU: 26046AS
Price: 665000 EUR
Availability: InStock

665 000 €

177 m² / 326 m²

6 pièces

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A Caluire à proximité immédiate des quais de Saône et de l'Ile Barbe, en retrait de la rue, au calme absolu, à distance piétonne des commodités (commerces, bus 40 et S5, écoles...) et permettant d'accéder au centre ville de Lyon en quelques minutes, venez découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d'une villa ancienne bénéficiant de la jouissance privative et exclusive d'un jardin avec piscine de 326m2 environ. A mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce bel appartement de 6 pièces a été entièrement refait par un architecte d'intérieur. L'entrée s'ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine américaine entièrement équipée salle à manger salon, donnant accès à 2 chambres, 1 salle de bain et rangement. Les combles ont été aménagées et offrent 3 belles chambres, 1 espace TV et une salle d'eau. Ce bien exceptionnel saura séduire une famille ayant besoin d'espace et de verdure. Vaste cave voutée. Climatisation. A voir sans tarder ! L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Anne SILLERO : zéro6 59 45 74 47. Copropriété de 137 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 632 euros.

Référence: 26046AS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 632 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr