Name: Le mesnil esnard
SKU: 6623
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

489 000 €

160 m² / 726 m²

8 pièces

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Le cabinet vous propose cette jolie maison traditionnelle vivable de plain pied d'une surface habitable de 159 m², édifiée sur un sous sol complet et sur une parcelle de 726 m², idealement située sur MESNIL ESNARD et comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec placards desservant un spacieux séjour avec cheminée gaz et une cuisine ouverte entierement équipée de plus de 48 m², deux belles chambres, une jolie salle de bains avec Wc. AU 1ER ÉTAGE : Un palier / salon d'étage distribuant trois chambres supplémentaires (poss 4) ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. AU DERNIER NIVEAU : 3 pièces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace enfants etc...). PRÉCISIONS : Panneaux solaires, huisseries doubles vitrages et un sous-sol complet de 96 m² completent ce bien. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR : Son volume, sa belle luminosité, sa configuration familiale et son secteur recherché. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6623
Honoraires d'agence de 3.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr