Name: Maison 320m² à riec-sur-bélon
SKU: 2595
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

448 000 €

320 m² / 2 460 m²

9 pièces

ERA PRIMA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Découvrez cette charmante maison de type longère, à vendre à Riec sur Belon, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 2460 m². Avec une surface habitable de 320 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le séjour lumineux de 67,50 m² est orienté plein sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.

Cette maison, construite en 1890, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle est dotée d'un chauffage au fuel, d'une chaudière pour l'eau chaude, et d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Le garage double vous offre un espace de stationnement pratique. Située à seulement 4 km des commerces, 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare, cette maison est idéalement placée. La mer est à 15 km et la voie express à 3 km, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un cadre agréable. Contactez l'agence ERA PRIMA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence: 2595

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 8 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr